2月9日，领展房地产投资信托基金（下称“领展”，00823.HK）的管理人领展资产管理有限公司宣布，以23.838亿元人民币的价格收购位于上海的七宝万科广场余下的五成权益（即50%股权）。收购价是基于该物业的议定物业价值人民币52亿元，最终交易价值会视乎潜在第三方交易而调整。

　　2021年4月，领展首次收购七宝万科广场50%股权，彼时收购价格约27.723亿元人民币。此次收购完成后，领展将全资持有该物业。

　　领展方面表示，将持有该物业作长线投资。若在此项收购完成后的未来12个月内，任何由于该物业引入战略合作伙伴而出现股权转让予第三方的情况，领展将会按照预先订立的算式，与万科分享相关股权转让所得收益。

　　领展发布的信息显示，七宝万科广场位于上海市闵行区七宝镇，该物业是一座五层高的商场连同地库三层为商场及停车场，零售总面积约为148853平方米，设有1477个停车位。

　　领展披露的数据显示，七宝万科广场出租率一直稳定地维持于高水平约95%，于2023年录得租金调整率达11.2%，于2024年1月的净收入达人民币4060万元。2023年全年客流量约2150万人次，约为闵行区常住人口的8倍及七宝镇常住人口的80倍；相较2021年及2022年，该商场的客流量分别按年增长11%及45%。根据截至2024年1月31日的最新估值报告，该物业估值为人民币70.60亿元。

　　领展表示，会以内部资金支付今次收购。完成后领展的备考经调整债务净额对资产总值比率预计将由约19.3%变更至约20.4% 。中国内地资产价值对领展资产组合总值的占比将由13.2%提升至14.4%。

　　交易完成后，该商场现有的零售管理人将留任6个月，以确保顺利整合。领展其后会接掌商场的营运，并会在适当时间重塑品牌。